Muro di cinta

Domanda: Ciao, sono Paolo di Senigallia. Abito in una casa di 3 piani. Il piano semi-interrato e il piano rialzato sono di mia proprietà. Dobbiamo ricostruire il muro di cinta. Per la ripartizione delle spese si devono considerare i millesimi, oppure, in base ai metri lineari di cui ognuno è proprietario?

Risposta: Se ogni condomino è proprietario di una parte del muro di cinta e questo risulta da un titolo (atto di proprietà), allora ognuno si paga la sua parte. Altrimenti se non risulta da titolo, il muro di cinta è proprietà comune e quindi le relative spese si ripartiscono in base ai millesimi di proprietà. Anche se questo muro di cinta delimita delle proprietà private, come i giardini.