Parcheggio privato ad uso pubblico

Domanda: Il parcheggio antistante il nostro palazzo composto da appartamenti e da uffici, ha la contradditoria definizione di essere "privato ad uso pubblico". In sostanza tutte le spese sono a carico del condominio mentre il parcheggio è libero per tutti. Libero a tal punto che chiunque può parcheggiare anche per l'intera giornata. Ovviamente è chiaro il disagio che ne consegue: non si trovano mai i posti per mettere le nostre auto. Puoi darmi un consiglio?

Risposta: Per conoscere con esattezza la destinazione dell'area condominiale se privata o privata ad uso pubblico è sufficiente verificare l'atto di compravendita dell'appartamento. Ove non fosse riportata la destinazione di privato ad uso pubblico, l'area è in esclusiva privata. Per verificare quanti posti auto hanno il vincolo per il pubblico, la problematica può essere risolta richiedendo al Comune o al costruttore copia della documentazione rilasciata o avuta per ottenere la licenza edilizia. Spesso i Comuni rilasciano i permessi per costruire solo se previsti ad uso pubblico degli spazi appartenenti al lotto di costruzione.  Ti consiglio di informarti presso il tuo Comune e richiedere il rilascio di un passo carrabile, per poi installare un cancello o una sbarra per l'accesso all'area privata.