Ripristino ascensore

Domanda: Buongiorno, abito in un condominio di 5 piani e dal 31 gennaio l'ascensore risulta fuori uso perché si devono sostituire i freni. Il nostro amministratore non ha ancora provveduto alla riparazione dello stesso (il preventivo è pari ad euro 760,00 + iva). L'Amministratore in questione vuole indire un'assemblea straordinaria per l'approvazione della spesa, per paura di un'eventuale impugnazione, nonostante ad oggi il conto del condominio risulta abbondantemente in attivo. Sta agendo nel rispetto della legge oppure no?

Risposta: L'amministratore doveva e poteva autorizzare la sostituzione dei freni senza nessuna delibera assembleare visto l'urgenza del ripristino di un bene necessario come l'ascensore. La legge obbliga il proprietario dell'ascensore a mantenerlo efficiente. Se l'amministratore continua nel suo comportamento propongo di far intervenire l'autorità competente ovvero il sindaco per far emettere ordinanza sindacale per il ripristino delle condizioni di funzionamento dell'ascensore.