Installazione ascensore

Domanda: Abito all'ultimo piano di una palazzina con quattro condomini, uno per piano. Volendo mettere un ascensore/montacarichi esternamente al palazzo (internamente non è possibile) ritengo che debba chiedere il permesso a tutti i condomini, ma in quale forma lo devo ottenere? Inoltre quali sono gli adempimenti che devo espletare per realizzare l'impianto?

Risposta: L'installazione dell'ascensore può essere deliberata con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti in assemblea, in rappresentanza di almeno la metà del valore dell'edificio (in seconda convocazione è invece sufficiente il voto favorevole di un terzo dei condomini, in rappresentanza di almeno un terzo del valore dell'edificio). L'installazione non è però consentita se comporta alterazione del decoro architettonico dell'edificio o un sensibile deprezzamento dell'unità immobiliare anche di un solo condomino; in tali ipotesi, quindi, non è sufficiente la speciale maggioranza prevista dalla legge per il superamento delle barriere architettoniche, ma è necessaria l'unanimità. Soprattutto un'installazione esterna potrebbe alterare questo decoro architettonico dell'edificio. E' pertanto consigliabile, se si vogliono evitare possibili azioni legali da parte anche di un solo condomino dissenziente, sgomberare il terreno da questo ostacolo attraverso un accordo sottoscritto da tutti.