Consiglieri

Domanda: Abito in un condominio formato da 36 unità immobiliari. Abbiamo un amministratore e 4 consiglieri che sono stati eletti per facilitare alcune incombenze. Mi potrebbe chiarire quali sono le funzioni di questi consiglieri?

Risposta: Il consiglio di condominio è un organo formato da due o più condomini, eletti a maggioranza dall'assemblea, che danno consigli all'amministratore. Generalmente vi è un consigliere per ogni scala, il cosiddetto caposcala. Questo organo, in realtà, non è previsto dalla legge, ma è nato dall'esigenza di assicurare il buon funzionamento di realtà condominiali particolarmente complesse.

Il consiglio di condominio è in un certo senso la cinghia di trasmissione fra i condomini e l'amministratore, nel senso che filtra le esigenze, le proposte ed eventualmente le lamentele dei condomini della scala di competenza dei singoli consiglieri, per poi sottoporle all'amministratore.

E' opportuno che le mansioni dei consiglieri siano specificate nel regolamento, altrimenti rischiano di essere un intralcio invece che un aiuto al lavoro dell'amministratore.