Rifacimento facciata: come ripartire la spesa?

Domanda: Abito in un condominio di 16 famiglie e presto dovremo rifare la facciata esterna del palazzo: il direttore tecnico ha ripartito la spesa totale presunta includendo anche i millesimi dei garages sotterranei pur non essendo interessati dai lavori. E' corretto ciò? 

Risposta: Sì, è corretto. Le facciate sono parti comuni a tutti, anche ai box che apparentemente non le usano, ma ne beneficiano anche solo per una questione estetica, oltre che strutturale, visto che sorreggono l'edificio.