Tinteggiatura scale

Domanda: Abito in una palazzina composta da 5 appartamenti (2 piani + attico). Quest'ultimo oltre ad essere utilizzato come abitazione principale, viene utilizzato come studio tecnico. A detta del proprietario (consideri che ci sono 6 proprietari, compreso quello del piano terra), sarebbe necessario effettuare la riverniciatura dei muri delle scale, in quanto sporche. Visto che ci sono altre spese più urgenti (riparazione tetto, etc.), non ritengo questo tipo di intervento (estetico) più urgente degli altri. Da quanti proprietari deve essere approvato per poter eseguire i lavori di imbiancatura. Nel caso l'adesione fosse maggiore del 50%, posso in qualche modo rifiutarmi di contribuire all'operazione. Grazie

Risposta: La tinteggiatura delle scale è considerata una manutenzione ordinaria per cui può essere deliberata con il voto favorevole della metà più uno degli intervenuti all'assemblea, in rappresentanza di almeno 500 millesimi, in prima convocazione, mentre in seconda convocazione bastano un terzo dei partecipanti al condominio, in rappresentanza di almeno 334 millesimi. Ovviamente se l'assemblea decide, non può rifiutarsi di contribuire.