Approvazione delibere

Domanda: Salve, vorrei un chiarimento: è vero che basta un solo condomino dissenziente perché non si possa approvare un ordine del giorno? Allora la votazione a che serve? Tra qualche giorno è indetta l'assemblea e siccome si devono approvare dei lavori necessari su una facciata già approvata in una precedente assemblea e sento nell'aria condominiale un pò di ostruzionismo, volevo andare in assemblea con le idee più chiare. Grazie.

Risposta: Non si approva l'ordine del giorno bensì i punti in esso contenuti. Per ogni tipologia di spesa e/o problema posto in discussione in assemblea e, inserito all'ordine del giorno, esistono particolarità in merito alle maggioranze richieste per l'approvazione, disciplinate dal Codice Civile. Avendo voi ad oggetto il rifacimento di facciata dovrete rispettare: sia in prima che in seconda convocazione serve il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti in rappresentanza di almeno 500 millesimi.