Posteggi condominiali e turnazione

Domanda: Abito in un condominio di 12 appartamenti. Ognuno ha il suo box e in più ci sono altri 7 posti esterni condominiali, dove posteggia che arriva per primo, a volte addirittura due auto. A me non sembra giusto. Come si può regolamentare questa giungla? Grazie

Risposta: Quando lo spazio destinato al parcheggio non è sufficiente ad accogliere tutte le auto dei condomini, in questo caso le seconde auto, l'assemblea può deliberare di consentire il parcheggio a chi arriva prima oppure, ed è preferibile, la turnazione, in modo che ciascun comproprietario possa servirsi del bene solo per un periodo determinato di tempo. Il turno può essere settimanale, mensile o addirittura giornaliero ed è meglio delimitare gli spazi con delle strisce.

Per approvare questa delibera occorre il voto favorevole della metà più uno degli intervenuti in assemblea, in rappresentanza di almeno 500 millesimi di proprietà, mentre in seconda convocazione basta un terzo dei condomini in rappresentanza di almeno un terzo del valore dell'edificio.

Sottolineo che non si può ragguagliare la porzione di cosa comune o la durata dei periodi di godimento ai millesimi, assegnando i parcheggi più ampi ai proprietari con più millesimi e quelli più ridotti ai condomini proprietari degli appartamenti più piccoli.