Transito e sosta di terzi in una strada privata

Domanda: Buongiorno Isabella, io vorrei sapere se, in una strada senza uscita comune a due condomini che porta a dei garage, è necessaria l'unanimità o la maggioranza per far transitare o sostare un veicolo appartenente a terzi. Il veicolo in questione è il mezzo di AnconaAmbiente per la raccolta differenziata "porta a porta". Noi abbiamo la possibilità di mettere i raccoglitori vicino alla strada principale (in questo caso il veicolo per la raccolta non impegna la strada senza uscita). Il condominio a noi adiacente ha messo in quel punto (area condominiale) i suoi raccoglitori e non vuole i nostri per verosimile problemi legati agli odori, costringendoci così a metterli in fondo a tale strada senza uscita. Dobbiamo a questo punto firmare una liberatoria ad Ancona Ambiente per i danni al manto stradale. Possiamo risolvere tale problema rifiutando il transito del veicolo di Ancona Ambiente fino ai cestini e la sosta per poter caricare i rifiuti nel camion non raggiungendo così l'unanimità?

Risposta: In realtà i cassonetti della raccolta differenziata devono essere tenuti nella vostra proprietà privata ed esposti in base al calendario di raccolta. I mezzi di Ancona Ambiente devono poter transitare nella vostra proprietà, altrimenti sarete costretti voi a portarli sulla strada. Per quanto riguarda la maggioranza per approvare il transito, non vedo proprio il bisogno di una delibera assembleare; se proprio ne avete la necessità, non ritenendola una decisione straordinaria, consiglierei il voto favorevole di almeno un terzo dei condomini in rappresentanza di almeno un terzo del valore dell'edificio. Altra soluzione è quella di portare ogni giorno il cassonetto pieno sulla strada e poi riportarlo vuoto all'interno della vostra proprietà.