Posti auto

Domanda: Ho bisogno di un consiglio. In qualità di amministratore/proprietario assieme ad altri 2 proprietari su 9 e con millesimi superiori al terzo del totale, vogliamo inserire due paletti e chiuderci con catena e lucchetto per garantirci 3 posti auto: la maggioranza si oppone. Ma se la maggioranza non ne vuole sapere cosa potrebbe accadere? Secondo me nulla in quanto anche se cambia l'amministratore difficilmente otterrà il consenso per rimuovere le opere realizzate: ci vorrebbe una causa legale.

Risposta: In base al disposto dell'articolo 1102 c.c. Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso.

Potete parcheggiare l'auto ma dovete fare in modo che anche gli altri condomini lo potranno fare se voi installate dei paletti con catene.