Negozi piano terra

Domanda: Nel mio condominio, i locali di piano terra sono stati modificati da magazzino a locale commerciale. Un tecnico di mia fiducia mi ha detto che in sede di redazione delle tabelle millesimali il coefficiente di destinazione è almeno il triplo rispetto alla situazione precedente, il ché comporterebbe sostanziali variazioni nell'eventuale revisione delle tabelle, rese più marate dal fatto che il negozio occupa quasi l'intero piano terra e sporge su via principale. Ovviamente tutti i condomini sarebbero d'accordo tranne il proprietario del negozio. Cosa mi consiglia?

Risposta: La modifica delle tabelle millesimali, così come l'approvazione, dev'essere deliberata all'unanimità da tutti i condomini, pena nullità. Non riuscendo quindi, come nel vostro caso, a raggiungere un accordo, l'unica soluzione è quella di rivolgersi all'autorità giudiziaria che, se è dovuta, disporrà la modifica.