Terrazzo a tasca

Domanda: Vorrei sapere se per creare un piccolo terrazzo a tasca nella mia mansarda devo prima ottenere il permesso degli altri condomini, dato che vado a modificare una porzione di tetto che fa parte della cosa comune, pregiudicandone quindi la sua funzionalità. Premetto che lo stabile in cui abito è composto solo da tre condomini e non esiste un regolamento condominiale.

Risposta: Il proprietario del sottotetto può aprire un abbaino nel tetto condominiale, a condizione che i lavori vengano condotti a regola d'arte e che l'opera non pregiudichi la funzione di copertura del tetto, non alteri il decoro architettonico dell'edificio e non leda altrimenti il diritto degli altri condomini (Tribunale di Milano 28/2/1991).

Anche se non serve alcuna autorizzazione dell'assemblea, è opportuno sottoporre agli altri condomini il progetto.