Modello 770 e quadro AC

Domanda: L'amministratore del condominio in cui vivo mi ha spedito il consuntivo di esercizio 2008 ed il preventivo di spesa per l'anno 2009. Tra le spese ho trovato due voci di cui non capisco il significato: si tratta del modello 770 e del quadro AC. Di che cosa si tratta?

Risposta: Da circa una decina d'anni il condominio è diventato sostituto d'imposta, cioè sostituisce in parte il contribuente nei rapporti con l'Amministrazione Finanziaria, trattenendo le imposte dovute dai compensi e successivamente versandole allo Stato

Questo significa che ogni volta che il condominio corrisponde un compenso per prestazioni di lavoro è obbligato a trattenere una percentuale che deve essere poi versata dirrettamente alle casse dell'Erario. Alla fine dell'anno deve poi compilare e presentare la dichiarazione dei sostituti d'imposta, meglio conosciuta come modello 770.

Il quadro AC e un altro adempimento di natura fiscale che riguarda il condominio. Si tratta dell'obbligo, questa vota in capo all'amministratore e non al condominio, di comunicare annualmente all'anagrafe tributaria l'ammontare dei beni e servizi acquistati dal condominio e i dati identificativi dei fornitori. Si chiama, come ho già detto, quadro AC e fa parte del modello Unico dell'amministratore.