Spese per i ponteggi

Domanda: Nel condominio in cui vivo abbiamo deliberato il rifacimento della facciata e dei balconi e dovremmo allestire i ponteggi. Come si ripartisce questa spesa? Inoltre, molti condomini hanno paura che eventuali ladri possano arrampicarsi sui ponteggi e penetrare facilmente negli appartamenti: come possiamo tutelarci?

Risposta: Le spese per i ponteggi seguono la ripartizione del lavoro per il quale vengono montati, per cui se dovete rifare le facciate la ripartizione sarà, per millesimi di proprietà generale.

Se un condomino subisce un furto nella propria abitazione ad opera di ladri che si sono serviti del ponteggio, dei danni sono responsabili sia il condominio che l'impresa appaltatrice per omessa custodia. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con una sentenza recentissima, in contrasto, peraltro, con le passate pronunce che avevano sempre affermato la responsabilità esclusiva dell'impresa.

L'appaltatore e il condominio,quindi, sono tenuti a vigilare sui ponteggi con sistemi di antifurto. Il condomino che ha subito il furto può pretendere il risarcimento, indifferentemente, dal'impresa o dal condominio.