Modifiche di tipo estetiche

Domanda: Vorrei sapere quale deve essere la percentuale dei votanti in un'assemblea condominiale per approvare eventuali modifiche di tipo estetico all'esterno del condominio. I lavori in questione sono: cambio del colore delle ringhiere dei terrazzi, dei cancelli del piano terra e dei faretti esterni nei balconi. Per chiarezza vorrei aggiungere che la palazzina ha 4 anni, quindi sono modifiche direi estetiche, non ci sono ringhiere arrugginite o faretti rotti.

Risposta: Balconi, cancelli (se non comuni) e faretti sono proprietà private sulle quali l'assemblea non ha competenza. L'assemblea, volendo, può deliberare tipo e colore di ringhiere e cancelli e tipo di faretti, ma non può decidere se e quando ciascuno deve intervenire sui propri.

Ad esempio, si può deliberare che le ringhiere da rosse vengano verniciate di verde e quando io deciderò di verniciare le mie dovrò farlo di verde, ma l'assemblea non può impormi di verniciarle domani se io non voglio.