Lavanderia industriale in condominio
Domanda: Volevo sapere se una lavanderia industriale può sorgere al piano terra di un edificio condominiale. Da premettere che la stessa produce vapori, rumori, odori nauseabondi che nuociono alla salute e disturbano il quieto vivere. Inoltre nel cortile sottostante l'edificio il titolare esegue lavori di tinteggiatura degli automezzi adibiti al trasporto. Le chiedo: Si deve occupare il singolo condomino del problema o l'amministratore del condominio?; se è l'amministratore è necessaria l'assemblea condominiale?
Grazie
Risposta: Se non è vietato da un regolamento condominiale contrattuale, cioè sottoscritto all'unanimità, anche una lavanderia può stabilirsi nel suo condominio. Per quanto invece riguarda le immissioni, quali rumori, esalazioni, fumi e simili, inevitabilmente, si propagano da una proprietà all'altra e proprio per la loro inevitabilità devono essere sopportate entro certi limiti, nell'ambito di quella che l'articolo 844 del Codice Civile chiama "normale tollerabilità".
