Condominio no problem!
Ogni mattina tra le 9 e le 10 diamo spazio alle domande degli ascoltatori
inerenti alle varie problematiche condominiali. Isabella Grifalconi, in qualità di amministratrice di condominio, riesce a dare sempre ottimi consigli a tutti coloro che intendono approfondire le tematiche a volte complesse. Per questo un'opinione autorevole potrebbe risultare preziosa!iNVIA DA QUI LA TUA DOMANDA
Le vostre questioni verranno analizzate, dopodiché avranno una risposta in diretta, oppure, direttamente con una mail direttamente al vostro indirizzo.
Installazione di un'autoclave
Domanda: Chi deve partecipare alle spese di installazione dell'autoclave?
Risposta: L'installazione di un'autoclave non deve essere considerata un'innovazione ma semplicemente una miglioria dell'impianto idrico condominiale.
Proprio per questo, alle spese di installazione dell'impianto, devono partecipare tutti i condomini persino quelli che abitano ai piani inferiori, anche se non risentono di carenze idriche. L'autoclave diventa un bene comune condominiale per cui le spese di installazione e le spese straordinarie dovranno essere ripartite in base ai millesimi di proprietà.
Domanda: Un cane randagio vive da alcuni anni nel porticato dove alcuni condomini gli portano il cibo. L'animale sporca strisciando i muri del porticato e lascia spesso gli escrementi sul pavimento. Ora vogliono tinteggiare le pareti e io vorrei astenermi perché come altri condomini ho più volte chiesto l'allontanamento del cane affidandolo ad un canali, ad esempio. Posso chiedere a coloro che gestiscono il cane di provvedere a ripulire i muri a spese loro?
Risposta: Chiami la Asl o i Vigili e chieda un intervento per l'affidamento del cane ad un canile. Per quanto riguarda la pulizia dei muri, non può imputare la spesa ai soli condomini che danno da mangiare al cane, a meno che non abbia le prove della loro colpa. Purtroppo la colpa non è del cane, ma di chi se ne prende cura soltanto a metà. Perché non chiede a qualcuno dei condomini in questione di adottarlo? Sarebbe la soluzione ottimale.
Domanda: Purtroppo non finisco mai di stupirmi. Nel mio condominio una signora ha piantato in uno spazio comune alcune piante di pomodori, melanzane ed altro. Per fare entrare luce sulle piante ha praticamente distrutto la siepe che fa da abbellimento condominiale. A nulla sono valse le mie proteste. Ho chiamato l'amministratore, ma senza nessun risultato.. Come mi devo comportare?
Risposta: Verto non sono piante da giardino né il pomodoro, né la melanzana, ma non credo sia vietata la coltivazione in giardino. Quello che non doveva fare era tagliare la siepe. E' compito dell'amministratore tutelare gli spazi condominiali e quindi dovrebbe quantomeno far ripristinare la siepe a spese della signora.
Domanda: Io e mio marito abbiamo deciso di vendere il nostro appartamento facente parte di un condominio di 15. Non abbiamo purtroppo un amministratore esterno ma un capo condomino interno che è tutto un programma...comunque la mia domanda è questa: posso mettere il cartello di vendesi su una colonna esterna della palazzina senza chiedere il consenso al capo condomino o devo per forza chiedere il permesso?
Risposta: Il muro perimetrale dell'edificio è interamente comune, per cui ciascun condomino ha diritto di usarlo anche nelle parti corrispondenti alle proprietà esclusive di altri condomini. Quindi non è illegittima l'installazione, sulla facciata verso strada, di una insegna o di un cartello con scritto vendesi. Per questo motivo non sei obbligata a chiedere alcun permesso al capo condomino né ad altri condomini.
Domanda: Abito in condominio. La mia vicina si lamenta spesso a causa dei peli del mio cane sul pianerottolo. Specifico che lo stabile è dotato di custode 8 ore al giorno per 6 giorni la settimana che dovrebbe tenere pulita la scala e che io almeno 2 o 3 volte alla settimana spazzo il pianerottolo, ma questo non calma la signora che spesso citofona dicendo che i peli entrano in casa. Il cane è sempre pulito, è sano, non abbaia quasi mai e se piove asciughiamo le zampe prima di entrare nelle parti comuni dello stabile. Mi sembra di tenere un buon comportamento. Inoltre il regolamento condominiale non vieta di tenere animali. Volevo sapere se la signora può farmi causa o peggio far andare via il cane dal condominio?
Risposta: Ci sono dei periodi in cui il cane perde più pelo. Secondo me la vicina è una signora un pò troppo pignola. Il problema vero sarebbe se il cane abbaiasse o facesse bisogni in giro per il condominio. Comunque, non si preoccupi, se non lo vieta il regolamento, può tenere tranquillamente il suo cane.
